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Inspection pré réception et préventive

L’inspection préventive est un avis d’expert sur l’état actuel de votre propriété.

Inspection pré réception et préventive

L’inspection pré réception est demandée par l’acheteur d’une MAISON NEUVE à la fin des travaux de construction, juste avant d’en prendre possession. Cette inspection doit être effectuée en présence de l’entrepreneur en construction ou de son représentant.

Un inspecteur en bâtiments qualifié saura détecter les problèmes qui méritent d’être adressés avant que vous ne preniez possession de votre nouvelle propriété. Nous rédigerons une liste détaillée de tous les éléments qui devront être vérifiés ou corrigés par l’entrepreneur avant la prise de possession, sans quoi ils seront considérés comme vus et acceptés tels quels.

Quant à l’inspection préventive, elle s’effectue à la demande d’un propriétaire qui désire simplement obtenir une expertise sur l’état de sa propriété, sans qu’il ne soit question de la vendre à court terme. Certains propriétaires possèdent leur maison depuis plusieurs années et s’inquiètent à savoir si la ventilation est adéquate, si la maison contient un taux anormal d’humidité, des moisissures, de condensation, etc… Comme de nombreux problèmes peuvent se développer graduellement au cours des années (toiture, fondations, plomberie, électricité…), une inspection préventive permet de déceler ces problèmes et de prévoir l’apparition de problèmes futurs...

Inspection en bâtiments

Inspection pré réception et inspection préventive

L’inspection pré réception consiste en un examen visuel intérieur et extérieur du bâtiment puis en la rédaction d’un rapport relatant les déficiences et les éléments à compléter qui auront été constatés au moment de l’inspection. Les points à inspecter tiennent compte des lacunes et des défauts de construction les plus souvent constatés par les inspecteurs en bâtiment.

Voici une liste des éléments qui seront vérifiés lors de l’inspection pré réception pour une maison neuve :

  • Terrain : niveau de sol aux abords du bâtiment (espace entre le parement et le sol), pentes descendantes qui éloignent l’eau du bâtiment
  • Toiture : membrane ou bardeaux, bouches de ventilation ou grilles, trappe ou porte d’accès à l’entretoit, gouttières ou parapets
  • Portes, fenêtres, lanterneaux, portes de garage et autres ouvertures : installation, fonctionnement, quincaillerie et finition, calfeutrage au périmètre, ferme-porte sur portes d’entrée ainsi que sur portes d’issue ou porte donnant dans le garage, mécanisme d’ouverture de la porte de garage ou mécanisme d’inversion (sécurité)
  • Accès au bâtiment et escaliers, terrasses ou balcons : garde-corps, pontage de bois, dalle de béton
  • Cheminée et conduits d’évacuation : maçonnerie, fonctionnement du clapet d’évacuation
  • Système électrique : éclairage et prises de courant
  • Intérieur : revêtement de sol, carrelage (joints de mortier), revêtement de bois ou moquette
  • Fondations : murs de fondation, isolation, imperméabilisation, fissures, crépis de béton, robinet d’eau extérieur, prises de courant extérieures
  • Parement extérieur (maçonnerie) : joints, chantepleures, déclin de vinyle, d’aluminium ou de bois, alignement des matériaux et joints, revêtement, enduit acrylique ou stuc
  • Système de plomberie : appareils de plomberie (lavabo, bain, douche avec joints d’étanchéité) et robinetterie en bon état de fonctionnement
  • Revêtement mural et plafonds : gypse peint, carrelage, bois ou papier peint, plafonds suspendus, moulures et boiseries
  • Système de ventilation et de chauffage (hotte de cuisine et ventilateur de salle de bain)
  • Portes d’accès : ferme-porte, calfeutrage, quincaillerie, finition
  • Ébénisterie (armoires, meubles intégrés et comptoirs)
  • Sous-sol ou autres espaces.
  • Système d’alarme
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L'inspection préventive, quant à elle, vérifie les problématiques visibles suivantes :

  • Problèmes au niveau de la charpente
  • Présence potentielle d’ocre ferreuse dans le drain de fondation
  • Présence de signe caractéristique de pyrite qui ferait gonfler le béton
  • Présence d’isolant pouvant être contaminé à l’amiante (vermiculite)
  • Infiltration d’eau au niveau du sol
  • Non-étanchéité des toitures en pente ou plates
  • Moisissures
  • Système de ventilation défectueux
  • Présence de signe caractéristique de problématique au drain français

Après avoir complété l’inspection préventive, nous vous fournirons un rapport complet décrivant l’état de votre propriété ainsi que les problèmes détectés. Vous serez ainsi fixés sur les travaux majeurs à effectuer si vous désirez éventuellement vendre la propriété. Vous pourrez, de plus, mieux évaluer sa valeur marchande.

Inspection pré réception ou préventive à
Laval et sur la Rive-Nord

Contactez-nous pour nous expliquer vos besoins en ce qui a trait à une inspection pré réception pour votre future maison ou condo neuf, ou encore si vous désirez faire effectuer une inspection préventive pour votre propriété actuelle, en vue de la vendre éventuellement. PRÉVENTION DENYS GUAY se déplace à Laval, sur la Rive-Nord ainsi que dans toute la région montréalaise. Réservez nos services en toute confiance !

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